Lançado pela Vaz Desenvolvimento Imobiliário em parceria com a Portocale, Boulevard Arbori terá 500 mil metros quadrados, 538 lotes, lazer de resort e integração com a natureza
Um empreendimento de grande escala, com cerca de 500 mil metros quadrados, 538 lotes residenciais e proposta voltada ao público de alto padrão, marca o início de um novo ciclo de desenvolvimento urbano em Vila Velha. Apresentado à imprensa nesta segunda-feira (6) pela Vaz Desenvolvimento Imobiliário, em parceria com a Portocale, o Boulevard Arbori – Residence e Resort é o primeiro condomínio do Parque Nari, megaprojeto que propõe a criação de um novo eixo urbano na Grande Vitória.
Inserido em uma área que integra a histórica Fazenda Rio Marinho, próxima a uma das roratórias da Rodovia Leste-Oeste, o empreendimento inaugura um novo vetor de crescimento da cidade, com planejamento urbano voltado à integração entre moradia, mobilidade, serviços e sustentabilidade. A proposta é estruturar um polo de expansão qualificada, acompanhando o avanço urbano de Vila Velha de forma organizada.
A venda dos lotes começa no próximo dia 25 de abril, e a obra do condomínio tem previsão inicial de três anos. A partir daí, as casas poderão ser construídas. Entre as formas de pagamento, haverá possibilidade de financiamento em 120 meses. Ainda não há definição quanto ao valor do metro quadrado. Um espaço de vendas foi montado no local.
“Eu participei do lançamento do Boulevard Lagoa, que se tornou um marco no Espírito Santo e, agora, com a Vaz Desenvolvimento Imobiliário, avançamos para um projeto ainda mais completo e sofisticado. O Boulevard Arbori nasce como uma evolução desse conceito, inserido em uma escala urbana muito mais ampla”, afirma Douglas Vaz, presidente da Vaz Desenvolvimento Imobiliário.
O projeto é resultado da parceria com a Portocale, empresa ligada à família Laranja, responsável pela gestão da área. A região, preservada ao longo de décadas, passa agora por um processo estruturado de desenvolvimento.
“Essa região está vivendo um momento muito importante de transformação. A gente percebe claramente um novo ciclo de desenvolvimento acontecendo aqui, com mais investimento, mais valorização e uma nova perspectiva de futuro. Mas, para nós, esse crescimento só faz sentido quando vem acompanhado de responsabilidade, de cuidado com o entorno e de um olhar atento para a questão socioambiental”, destaca Rodrigo Laranja, diretor da Portocale.
Os empresários Rodrigo Laranja e Douglas Vaz
O Boulevard Arbori se posiciona como um condomínio horizontal de alto padrão, inserido em um projeto urbanístico de grande escala. O empreendimento faz parte de um masterplan desenvolvido pela Vaz, com participação da Urban Systems e de um time multidisciplinar de especialistas, com proposta que vai além da moradia, incorporando conceitos de cidade planejada.
Escala, paisagismo e conceito resort
Com terrenos que variam entre 360 m² e 1.100 m², o empreendimento se destaca pela dimensão das áreas destinadas ao lazer e ao paisagismo. São cerca de 150 mil m² voltados exclusivamente a esses espaços, reforçando o conceito de resort aplicado ao cotidiano.
O projeto paisagístico prioriza a restauração ambiental, com uso de espécies nativas da flora local, como Bromélia, Pitangueira, Aroeira e Algodão da Praia, promovendo integração entre urbanização e natureza. No centro do empreendimento, um grande lago organiza os espaços e cria um sistema integrado de convivência, com áreas contemplativas e percursos.
As vias internas foram planejadas para priorizar o pedestre, com ruas arborizadas, redes subterrâneas de energia elétrica e arquitetura integrada à paisagem.
Lazer, serviços e experiência de alto padrão
O complexo de lazer foi estruturado como um dos pilares do projeto, reunindo uma ampla variedade de equipamentos distribuídos em diferentes núcleos. Entre os destaques estão píer do lago, prainha, passarela, estação náutica, quadras de tênis e áreas para beach tennis e futevôlei, além de espaços de convivência com vista para o lago.
O empreendimento contará ainda com portaria com lobby de entrada, coworking, salas de reuniões, mercado, central de encomendas e delivery, central de segurança, ciclovias, bosque, playground, trilhas, pet place, espaços gourmet, spa, piscinas, academia, salas de pilates, áreas para crianças e adolescentes, além de ambientes voltados ao bem-estar e à convivência.
“Há um conjunto amplo de itens que atende a diferentes perfis de famílias, permitindo o uso dos espaços de forma contínua no dia a dia”, destaca Douglas Vaz.
Sustentabilidade, impacto social e inovação urbana
O Boulevard Arbori incorpora iniciativas voltadas à sustentabilidade e ao desenvolvimento social. O projeto prevê a restauração de áreas verdes e a criação de viveiros, com participação da comunidade. Por meio da EcoVaz, serão oferecidos treinamentos para capacitação de mão de obra local.
Outro destaque é a aplicação do conceito de “cidade esponja”, com lagos e sistemas de drenagem projetados para absorção das águas pluviais e contribuir para a recarga do lençol freático.
O empreendimento segue diretrizes ESG e está em processo de certificação Fitwell, padrão internacional voltado à promoção de saúde e bem-estar nos espaços construídos.
Segurança, mobilidade e valorização
A segurança é estruturada a partir de um plano diretor que inclui controle de acesso, monitoramento por câmeras em todo o perímetro e rondas internas e externas. A mobilidade interna foi planejada com foco no bem-estar, com ciclovias integradas e vias voltadas à circulação segura.
“Estamos entregando um ativo inserido em um novo eixo de crescimento urbano, com potencial de valorização ao longo do tempo. É um projeto voltado a um público exigente, que busca qualidade de vida e segurança patrimonial”, afirma Douglas Vaz.
O Boulevard Arbori é o primeiro empreendimento do Parque Nari, projeto que deve consolidar a região como uma nova área urbana em Vila Velha.
