Levantamento mostra predominância masculina, média de 47 anos, classe B e intenção de compra para moradia própria
Um levantamento realizado pela DataZAP, integrante do Grupo OLX, traçou o perfil do comprador de imóveis no Brasil e revelou o fortalecimento do mercado de imóveis usados. A pesquisa “Moradia do Amanhã – Compra”, realizada entre outubro e novembro de 2025 com usuários das plataformas ZAP Imóveis, Viva Real e OLX, indica que o comprador predominante é homem, com cerca de 47 anos, pertencente à classe B e com objetivo de adquirir imóvel próprio nos próximos 12 meses.
Segundo o estudo, o orçamento médio desse público chega a R$ 499 mil. Entre as preferências, há predominância por casas, escolhidas por 57% dos entrevistados, enquanto 33% optam por apartamentos. O levantamento também aponta que 60% dos compradores demonstram maior interesse por imóveis usados.
Em relação às características do imóvel, os entrevistados valorizam unidades com área entre 31 e 60 metros quadrados, com dois ou três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e vaga de garagem. A funcionalidade dos ambientes e a boa ventilação também aparecem entre os critérios mais relevantes na decisão de compra.
Para o especialista do setor imobiliário Ricardo Gava, diretor da Gava Crédito Imobiliário e da Ademi/Secovi-ES, compreender o perfil do comprador é fundamental para orientar estratégias do mercado. Segundo ele, a demanda crescente por imóveis usados com valores moderados reforça a necessidade de ofertas que combinem acessibilidade financeira, boa localização e praticidade.
O estudo também destaca a crescente importância de fatores ligados à localização. A segurança climática, com a preferência por regiões menos suscetíveis a enchentes, é prioridade para 91% dos entrevistados. Além disso, 59% valorizam a proximidade com áreas verdes, enquanto 58% consideram essencial o acesso facilitado ao transporte público e a opções de mobilidade ativa. A acessibilidade também ganha relevância, com destaque para imóveis que ofereçam rampas, banheiros adaptados e pisos táteis.
Programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida também seguem como alternativa para parte dos compradores, sendo citados por 45% dos participantes. O financiamento imobiliário aparece como principal caminho para aquisição, com interesse manifestado por 60% dos entrevistados, incluindo linhas de crédito que podem chegar a R$ 2,25 milhões, com condições de juros reduzidos e possibilidade de cobertura parcial das parcelas por instituições financeiras.
Os dados indicam que, mesmo diante de desafios econômicos, o desejo da casa própria permanece como uma das principais metas dos brasileiros que planejam adquirir um imóvel no curto prazo.
