Praia do Canto lidera preferência, seguida por Jardim da Penha e Jardim Camburi; levantamento da Resos considera pesquisas realizadas por usuários desde 2024
O mercado imobiliário de Vitória apresenta uma forte concentração do interesse dos compradores em poucos bairros. Levantamento realizado pela plataforma capixaba Resos mostra que Praia do Canto, Jardim da Penha e Jardim Camburi respondem, juntos, por 68,1% das buscas por imóveis na capital.
Os dados foram obtidos a partir das pesquisas realizadas pelos usuários da plataforma desde 2024. A Praia do Canto aparece com ampla vantagem na primeira posição, concentrando 30,5% das buscas. Jardim da Penha ocupa o segundo lugar, com 21,5%, enquanto Jardim Camburi registra 16,1%.
Depois do trio aparecem Mata da Praia, com 9,7% das pesquisas; Bento Ferreira, com 5,2%; Enseada do Suá, com 5%; Barro Vermelho, com 4,1%; Centro, com 2,7%; Santa Helena, com 2,6%; e Santa Lúcia, com 2,5%.
Para o fundador da Resos, Giuliano Martins, a preferência pela Praia do Canto está relacionada à combinação de localização, infraestrutura, comércio, serviços e opções de lazer. O bairro também concentra empreendimentos destinados a um público que busca imóveis de padrão mais elevado.
“A Praia do Canto consegue reunir praticidade, qualidade de vida e uma infraestrutura muito completa. É um bairro onde muitas atividades podem ser feitas a pé, o que proporciona mais conforto aos moradores e influencia diretamente o interesse pela região”, afirma Giuliano.
Perfis diferentes de compradores
Apesar da concentração das buscas, o levantamento indica que os três bairros mais procurados atendem a perfis diferentes. Jardim Camburi se destaca pelo volume de novos empreendimentos e lançamentos imobiliários, enquanto Jardim da Penha mantém forte apelo entre compradores interessados em um bairro tradicional, com infraestrutura consolidada e localização estratégica.
Segundo Giuliano, a escolha entre essas regiões está diretamente relacionada às prioridades de cada comprador. Características como oferta de imóveis novos, comércio, serviços, mobilidade e perfil residencial acabam pesando de maneiras diferentes na decisão.
Retrofit avança em regiões consolidadas
Outro movimento observado no mercado é o crescimento do interesse pelo retrofit, processo de modernização de imóveis e edifícios antigos. A tendência tem ganhado espaço principalmente em bairros tradicionais, como o Centro de Vitória e Jardim da Penha.
A possibilidade de adquirir um imóvel em uma região já consolidada e posteriormente modernizá-lo tem atraído tanto compradores quanto investidores. Nesse cenário, localização e infraestrutura passam a compensar a idade do empreendimento.
“O retrofit cresce porque muitos compradores passaram a enxergar potencial em imóveis bem localizados, mas que precisam de atualização. Em bairros consolidados, essa combinação entre localização e possibilidade de modernização tem despertado cada vez mais interesse”, conclui Giuliano.
